Όλα τα "πράγματα", κατά τον ΑΚ, έχουν μια εμπορική αξία.

Πχ εκτίμηση αστικού ακινήτου, διαμερισματος πιο συγκεκριμένα.

Ανακαλύπτεις κατά την αυτοψία ότι έχει κλειστούς εξώστες.

Αν όλα ήταν τέλεια, όπως δλδ όριζε η ΟΑ, θα είχες π.χ. 200.000¤ εμπορική αξία.(Ο τρόπος εκτίμησης είναι επιλογή του εκτιμητού)

Αν οι κλειστοί εξώστες δύναται να νομιμοποιηθούν ως έχουν βγάζεις το κόστος αυτό. Περιλαμβάνει τις αμοιβές μηχ/κου, κρατήσεις και εισφορές καθώς και τυχόν πρόστιμα.

Όλα αυτά αν κοστίζουν 30.000 ¤ τα αφαιρείς από τα 200.000¤.

Διαδικασίες που ίσως χρειάζονται (πχ αδειοδοτήσεις από εμπλεκόμενους φορείς) μπορούν να κοστολογηθούν. Και αυτά αφαιρούνται.